1. Mesken Kira Gelirleri

Hükümet, mesken kira gelirlerindeki istisnayı kaldırıyor. Ancak emekliler, maluliyet aylığı alanlar ile dul ve yetim maaşı sahipleri istisnadan yararlanmaya devam edecek. Bu değişiklik, kira gelirlerinin vergilendirilmesini daha adil hâle getiriyor.

2. Konut Kredisi Faiz Gideri

Konut kredisi faiz giderleri artık kira gelirinden düşülemeyecek. Bunun yerine işyeri kiralarında indirim hakkı devam edecek. Böylece konut gelirleri vergilendirmede daha net bir hâl alacak.

3. Dördüncü Geçici Vergi Dönemi

Maliye, geçici vergi sistemine dördüncü dönemi ekliyor. Böylece mükellefler yılda dört kez beyanname verecek. Bu dönemler 3, 6, 9 ve 12 ayı kapsayacak. Böylece yıl sonunda vergi dengesi sağlanacak.

4. Tapu Harçları ve Denetim

Devlet, gayrimenkul alım-satımında düşük bedel beyanını sıkı denetleyecek. Gerçek bedeli gizleyenler daha yüksek ceza ödeyecek. Tapu harcı farkı için ceza %100’e kadar çıkabilecek. Bu önlem kayıt dışılığı azaltmayı hedefliyor.

5. Noter Harçları

Yetkililer, sıfır araçların ilk tescilinde ve ikinci el satışlarda nispi harç uygulayacak. Oran binde 2 olacak ve harç tutarı 1.000 TL’den az olamayacak. Böylece noter işlemleri daha düzenli hâle gelecek.

6. Ruhsat ve Yetki Belgeleri

Devlet, bazı meslek ve işletmeler için yıllık harç uygulayacak. Kuyumcular, ikinci el motorlu taşıt ticareti yapanlar ve özel sağlık kuruluşları (muayenehane/poliklinik) bu kapsamda olacak. Bu uygulama, yetki belgelerini güncel ve kontrollü tutmayı amaçlıyor.

7. Hazine Prim Teşvikleri

Hazine, imalat dışı sektörlerde prim desteğini düşürüyor. İşverenler artık 4 puan yerine 2 puan teşvik alacak. Ayrıca genç girişimci prim desteği kaldırılıyor. Bu düzenleme, teşviklerin daha etkin kullanımını sağlayacak.

8. Prime Esas Kazanç Üst Sınırı

Yetkililer prime esas kazanç tavanını artıracak. Mevcut sistemde asgari ücretin 7,5 katı üst sınırdır. Yeni düzenlemeye göre bu oran 9 kata çıkarılacak. Böylece yüksek gelir gruplarına daha doğru prim hesaplaması uygulanacak.

9. Bireysel Emeklilik Sistemi (BES)

Bireysel Emeklilik Sistemi kapsamında devlet katkısı oranı %30’dur. Yeni düzenleme Cumhurbaşkanı’na oranı %50’ye kadar artırma veya sıfıra indirme yetkisi veriyor. Bu sayede sistem daha esnek hâle gelecek.

10. Genel Değerlendirme

Bu düzenlemeler, vergi, harç ve sosyal güvenlik alanlarında önemli değişiklikler getiriyor. Ayrıca bazı uygulamalar yükü artırıyor, bazıları ise dengeyi sağlıyor. Bu nedenle mükellefler ve işverenler süreci yakından takip etmeli. Özellikle mali planlama yapanların yeni kurallara göre hareket etmesi gerekir. Böylece hem vergi riskleri azalır hem de avantajlar doğru şekilde kullanılabilir.